会社名 | 内村工務店 |
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代表者 | 内村 順一 |
資格 | 2級建築士 1名、福祉住環境コーディネーター2級 1名 |
沿革 | 昭和45年 創業 |
住所 | 〒807-1111 福岡県北九州市八幡西区船越2-3-25 |
電話番号 | 093-617-5854 |
FAX番号 | 093-617-5333 |
ZEH | 普及実績2020年度100%、2021年度0%、2022年度100%、普及目標2025年度75% |
当社の住宅は消費者を保護する住宅瑕疵担保履行法対応の保険付住宅です。 住宅の中で特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分で瑕疵が発生した時に補修費用の一定割合がJIOから売主(事業者)に支払われます。 当該瑕疵の発生時に売主が倒産等の場合、直接JIOへ保険金の請求可です。
新築住宅を供給した事業者が住宅瑕疵担保責任に基づき修補を行い、JIOは修補費用の一定割合を保険金としてお支払します。
住宅瑕疵担保履行法に定める建設業者・宅建業者の資力確保義務に対応する保険
資力確保義務がない場合に加入いただける保険
以下すべてを満たす場合が対象となります。
保険の対象となる部分は、住宅の品質確保の促進等に関する法律第5条第1項および第2項に規定する「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」で、構造耐力性能または防水性能における瑕疵が保険の対象です。
保険期間は、原則として10年ですが、共同住宅(分譲)は引渡日により多少増減します。
以下すべてを満たす場合が対象となります。
家づくりは、工事が完了してお客様に引き渡すことができればそれで終わり、というわけではありません。
内村工務店は万全なアフターサービス体制を通して、お客様の快適な暮らしをサポート、末永くお付き合いをさせていただきます。
いつまでもお客様とのつながりを大切にしたい、
どんなときでも安心をお届けしたい、それが私たちの願いです。
いくつもの検査を重ねた後のお引き渡しを行います。
お客様との本当のお付き合いはこれからはじまります。
内村工務店はお引き渡し後の長期保証もしっかりお約束いたします。
もちろんそのためのメンテナンスも欠かさず、大きな安心もお届けいたします。
自分のライフスタイルや好みに合わせて、自由に設計できるのが注文住宅の大きな魅力です。 「せっかく注文住宅を建てるのだから」という思いから、あれもこれもと希望を詰め込みたくなってしまうかもしれません。 ご家族と一緒に図面を眺めて議論することは楽しく、つい盛り上がってしまうのはよくあることです。 しかし、資金計画を立てる前に理想を描き過ぎてしまうのはあまりオススメできません。
まず第一に、見積りを取ってみたら大変な高額になってしまう、という事態が考えられます。 返済能力を上回るような金額では、住宅ローンのような融資の審査が通らないことがありますし、仮に融資を受けられたとしても月々の返済はとても苦しいものになってしまいます。
そうなった場合、一度立てたプランを下方修正するのはかなり難しい、ということも覚えておきましょう。 先に描いた理想のプランを予算の都合で後から下方修正するのは、「引き算」の考え方です。 自分の理想の家を実現するための注文住宅なのに、手に入ると思っていた機能や設備を諦めるのは辛い決断です。 心理的に「損をした」ような気がしてしまい、せっかくの大きな買い物が台無しになってしまいます。
資金計画を考えるときは、先に自身の返済能力を考慮した予算金額を明確に定めるようにしましょう。 設定する予算によっては、設計の自由度は下がるかもしれません。
しかし、始めから決められた範囲の中で立てた計画は修正も最低限で済むため、全体的にスムーズに進めることができるでしょう。 住宅ローンの月々の返済金額も無理のないものになるため、長期的な生活の幸福度や充実度もより高いものになります。
正確な資金計画を立てるためには、その内訳を把握する必要があります。
予算金額が2000万円だった場合、2000万円の注文住宅を建てられるのでしょうか?
実は、そうではありません。 大まかに、次のような内訳が一般的であるとされています。
70%:本体工事費
20%:付帯工事費(電気、ガスなど)
10%:その他諸費用(住宅ローン手数料、税金、保険料、引越し代など)
住宅本体の工事費に充てられるのは、予算金額の約7割であることを覚えておきましょう。
もちろん、具体的な計画を立てる上ではさらに詳細な項目も考慮する必要があります。
これは経験や知識がなくては難しいため、内村工務店にご相談いただければ無理のない資金計画をご提案いたします。
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